Fallo

PESIFICACION DE CREDITO HIPOTECARIO PACTADO EN DOLARES

Cam. Civil y Comercial, San Isidro Sala I 2002/5/9 Lozano Irma y otro c/Rodrguez Rafael Jr.

DESVALORIZACION MONETARIA- INTERESES-CONTRATOS - HIPOTECA

HECHOS: Se mandó proseguir la ejecución de un bien hipotecado en dólares cuyo vencimiento se había operado antes de que entrara en vigor la ley 25.561, convirtiéndose el crédito a razón de $1 por cada dólar. La Cámara ordenó convertir a $ 1,40 por cada dólar, acogió un pedido de capitalización de intereses y rechazó la aplicación de una cláusula penal. Asimismo, fijó un interés del 18% anual entre la fecha de mora y la de corte citada precedentemente, mandando aplicar el art. 4 del decreto 214/02 entre esta última y el efectivo pago.

DISPOSICIONES: Los crédito hipotecarios en dólares cuyo vencimiento se haya producido antes de la entrada en vigor de la ley 25.561 deben convertirse en razón de $ 1,40 por cada dólar, aplicándose el Art2 º del decreto 214/02 en forma analógica, pues si bien el deudor debe indemnizar los daños provocados por la mora - art. 508 del Código Civil- la condena al pago en dólares, ante la actual crisis económica, importaría una sentencia de cumplimiento imposible, debiendo resolverse el pleito, según el principio de equidad consagrado en la última parte del Art. 8 del citado decreto