Historia del ICI

La Cámara Inmobiliaria Argentina ha tenido desde sus comienzos como objetivo prioritario la capacitación del sector.

Vanguardista en estos temas, la Cámara Inmobiliaria Argentina optó por la Educación Superior, en épocas donde ninguna ley lo exigía.

Como todo aquello que se encara con seriedad y responsabilidad el diseño de la estructura del Instituto de Capacitación y su puesta en marcha, demandó un período de importante tiempo. Finalmente en el año 1992 el Ministerio de Cultura y Educación, aprobó el Plan Pedagógico para la Carrera Terciaria de "Consultor Inmobiliario", quedando de esta forma incorporado a la "Enseñanza Oficial".

Hoy nuestra entidad ha alcanzado un crecimiento y un desarrollo tal que ha posibilitado la realización de convenios con Universidades, ampliando así las expectativas a los cursantes y a los aspirantes.

Carrera Universitaria - Tasador, Martillero Público y Corredor - Convenio Universidad de Morón

Logra así, esta institución ser la primera entidad en la Capital Federal, que ofrece la posibilidad de un Título Universitario, para el Martillero Público y para el Corredor.

Así mismo el Instituto de Capacitación, ofrece al sector a través del cursado de esta carrera la posibilidad de acceder a licenciaturas, en otras Universidades del país y del extranjero (Brasil, España, Canadá).

En el presente ciclo lectivo, se ha realizado un Convenio de Capacitación con la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de Buenos Aires. La misión de este centro es desarrollar actividades de capacitación, en forma conjunta. Se realizarán ciclos de seminarios, cursos compactos, seminarios taller y cursos extensivos.

También tendrá lugar un Centro de Investigación, con la Facultad de Ciencias Económicas (U.B.A.), con el fin de elaborar estadísticas para el sector inmobiliario, completas y exhaustivas, ya que éste así lo requiere. Muchas son las variables que deberán tenerse en cuenta para el desarrollo de este material.

Por otra parte, es importante destacar que la Carrera de Formación de Consultores Inmobiliarios, es la capacitación de Nivel Técnico Terciario, que permite a quienes deseen incorporarse a la actividad inmobiliaria en busca de un futuro próspero, la adquisición de los conocimientos necesarios para tal fin.

Además contempla el ingreso de quienes estando en dicha actividad, intentan profesionalizarse actualizando sus conocimientos.

La enseñanza impartida en las aulas es de carácter teórico práctico y está dictada por profesores universitarios y técnicos, especializados en la actividad inmobiliaria.

El Consultor Inmobiliario es un profesional formado para:

Primer Cuatrimestre

•Psicología Social I
•Psicología Aplicada a la Gestión Operativa
•Derecho Civil I
•Elementos de Arquitectura y Urbanismo I
•Técnicas de Tasación de Inmuebles I
•Informática
•Publicidad y Promoción I
•Introducción al Marketing

Segundo Cuatrimestre

•Derecho Civil II
•Elementos de Arquitectura y Urbanismo II
•Técnicas de Tasación de Inmuebles II
•Marketing Inmobiliario
•Derecho Comercial I
•Publicidad y Promoción II
•Psicología Social II

Tercer Cuatrimestre

•Administración Inmobiliaria
•Gestión de la Empresa Inmobiliaria
•Bases Administrativas y Financieras
•Derecho Civil III
•Técnicas de Tasación de Inmuebles III
•Derecho Comercial II

Cuarto Cuatrimestre

•Etica y Deontología
•Recursos Financieros
•Práctica Profesional
•Derecho Civil IV
•Elementos de Práctica de Actuación Notarial
•Derecho Comercial III

La Carrera de Consultor Inmobiliario, ha dado cabida a su octava promoción consecutiva, integrando al desarrollo de la misma la incorporación del turno mañana, como así también la necesidad de reabrir una nueva convocatoria para el segundo cuatrimestre del Ciclo 2000, con el fin de capacitar a la cantidad de asistentes que a la fecha demanda por profesionalizarse en el mercado.

El plantel docente está integrado por profesionales universitarios en un 85%, solo en algún caso muy especial, un técnico especialista es el profesor a cargo. La realidad es que todos nuestros docentes tienen de una u otra forma conexión con el sector inmobiliario, pues es condición nuestra ya que los contenidos ofrecidos, tiene que estar en total vinculación con las reglas del mercado.

La Carrera Terciaria "Consultor en Administración de Consocios y Urbanizaciones Modernas ", con título oficial de validez nacional, de dos años de duración, es uno de los proyectos. En la misma se implementarán conocimientos teórico – prácticos, con el fin de que el alumno tome contacto real con la actividad a desarrollar. Indudablemente esta disciplina tiene una importante demanda en el mercado, ya que basta con observar la cantidad de edificios de propiedad horizontal que cubren nuestra ciudad y la cantidad de clubes de campo, barrios cerrados, countries, chacras y que requieren de la figura del administrador, quien ya no puede ser una persona, cuyas herramientas fueran tan solo, las buenas intenciones, la improvisación y el desconocimiento. Hoy sólo tiene cabida en el mercado aquella persona que acredite amplios conocimientos, para el desempeño de una tarea de carácter social como esta.

Por otra parte, el proyecto denominado: "Especialista en Desarrollo de Emprendimientos Urbanos", cuyos títulos de base son terciarios y universitarios, es una especialización implementada y puesta a aprobación de las autoridades de competencia, ya que hemos detectado una gran cantidad de emprendimientos que se han generado en zonas urbanas y suburbanas, los que se están gestando y otras nuevos proyectos, demandan por un exhaustivo análisis de: evaluación de proyectos de inversión, planificación urbana, costos control y financiamiento, legislación vigente, etc.

Las actividades extraprogramáticas también tienen su espacio dentro de la educación oficial, tales como:

TALLER DE ESTRATEGIAS DE APRENDIZAJE:

Está orientado para los ingresantes de las carreras, que presentan ciertas dificultades en el estudio o bien para aquellos que retoman la educación sistemática después de un largo período de no asistir regularmente.

Mediante estrategias vanguardistas, se trabajan diferentes técnica de estudio orientadas hacia las áreas de las carreras.

PASANTIAS:

Los alumnos de segundo año de la carrera que deseen acrecentar sus conocimientos prácticos, pueden optar por la realización de prácticas en empresas inmobiliarias asociadas a la Cámara.

CONFERENCIAS:

Periódicamente los alumnos reciben visitas de especialistas del sector o relacionados con el mismo, como en su oportunidad lo hicieron expositores españoles, quienes disertaron sobre Sociedades de Tasación.

Autoridades gubernamentales, como por ejemplo el Jefe de Planeamiento Urbano del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, quien desarrolló las perspectivas de planificación de la ciudad..

Una importante consultora de plaza, tuvo a su cargo el análisis, junto con nuestros alumnos de diferentes estudios de mercado.

Otros beneficios que brinda la institución a su alumnado, es el servicio de Biblioteca, en la misma, pueden realizarse consultas sobre temas relacionados con la actividad. Es importante destacar que todos los textos citados por los profesores en sus programas cuentan con un ejemplar en la casa.

Dentro de las aulas, la población educativa cuenta con elementos didácticos de última generación, como Proyector de Multimedia, Video, Retroproyector, Computadoras, que colaboran en el desarrollo constructivista del dictado de las clases.

Departamento Laboral:

Los alumnos cursantes de las carreras de esta institución, Consultor Inmobiliario y Tasador, Martillero Público y Corredor, a partir del primer cuatrimestre de cursado ingresan en el Departamento Laboral de la institución con el fin de poder iniciarse laboralmente. También se contempla la posibilidad de egresados, para aquellas empresas que así lo requieren.

No obstante, es válido destacar que a la fecha el Departamento Laboral se encuentra sobre pedida, ya que la gran mayoría de los cursantes trabajan y los pocos que quedan rápidamente se insertan en el mercado.

EDUCACIÓN NO FORMAL

En su formación académica el Instituto de Capacitación, cuenta no solo con la Educación Oficial, sino también con la Educación No Formal orientada a la actualización de sus asociados y al público inmobiliario en general.

Respecto de la misma, la Cámara Inmobiliaria Argentina, a través de su Instituto brinda en forma permanente diferentes actividades de capacitación tales como: Jornadas, Seminarios, Conferencias, Mesas Debates, en las cuales se desarrollan los siguientes temas:

Estrategias de Ventas en Mercado de Alta Competencia
Cómo Vender en Mercados Sobreofrecidos
El A.B.C. Inmobiliario
Fondos de Comercios – Locales – Hoteles
Lo invisible del Contrato de Locación
Contratos de Locación – Desalojos –Usurpación
Management Inmobiliario para Momentos Difíciles
Los Derechos del Consumidor en las Transacciones Inmobiliarias
Responsabilidad del Agente Inmobiliario
La Reserva de Compra - Venta
Nuevas Herramientas Financieras
Comercialización y Reglamentación de Urbanización Modernas
Titulización de Hipotecas
Cuál es el Costo del Crédito más Conveniente
Tasaciones por Expertos
Marketing Inmobiliario
Marketing para el Inmobiliario del Nuevo Milenio
Comercialización y Reglamentación de Urbanizaciones Modernas
Leasing Inmobiliario . Posibilidad de Nuevos Negocios

INFRAESTRUCTURA EDILICIA

Dada la expansión académica la Cámara Inmobiliaria Argentina se ha visto en la obligación de adquirir un segundo inmueble para el funcionamiento de todas las actividades de capacitación que en esta entidad se desarrollan.

Cinco cursos simultáneamente, se están llevando a cabo en estos momentos y dentro de la proyección tendremos un sexto curso de articulación universitaria, que dará comienzo en marzo del Ciclo Lectivo entrante
Asimismo, el auditorio de la sede de la Cámara Inmobiliaria Argentina, estará dispuesto, con el fin de dar lugar a jornadas de mayor cantidad de asistentes, como lo estamos haciendo en estos días.

Es importante destacar, que todas las carreras de capacitación se cursan en nuestra nueva sede ubicada en Bartolomé Mitre 784 1 ° (1036AAN), Capital Federal, Buenos Aires, Argentina, Tel: (54-11) 5031-3333.

LA CAPACITACION EN OTROS AMBITOS

Respondiendo a las necesidades que las empresas demandan respecto a la capacitación de su staff, el Instituto de Capacitación, brinda la posibilidad de Jornadas In - Company, abordando temas solicitados especialmente por las empresas, "a medida" del desarrollo y crecimiento de las mismas.

CAPACITACION EN EL INTERIOR DEL PAIS

La Cámara Inmobiliaria Argentina también está presente en el interior del país, respondiendo a la demanda de colegas que bregan por la capacitación.

Seminarios Compactos de dos a tres jornadas de duración, son realizados en distintas provincias, con la intermediación de las Cámaras o los Colegios de Martilleros del lugar.

Hasta ahora los profesionales y/o especialistas, a cargo de los diferentes temas de interés, se han hecho presente en: Mendoza, Neuquén, La Pampa, Córdoba, Misiones, Resistencia Chaco, La Plata Pcia. de Buenos Aires, Entre Ríos y otras zonas de interés.

EL SECTOR ACADEMICO EN LOS MEDIOS

Periódicamente los profesores de la Institución publican diferentes notas en el sector inmobiliario de importantes diarios nacionales.

La capacitación es siempre noticia de interés, ya que su crecimiento, especificidad y nuevas propuestas, merecen estar en conocimiento de la sociedad en general, quien no sólo verá la actividad con la responsabilidad que requiere, sino que además podrá optar por sumarse a ella.

Periódicos del interior del país, también destacan las actividades que se realizan en las distintas Cámaras y Colegios de las provincias, ha donde llega nuestro Instituto.

Todas las actividades de capacitación expuestas en esta breve síntesis, pone de manifiesto nuestra trayectoria y es cimiente de nuestra proyección en los años venideros.